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“样板工程”是这样炼成的
作者:管理中心  来源: 发布日期:2014-4-29 点击次数:925

        样板工程,百度百科里这样加以解释:“可作为某类工程效仿的样板,满足一定规模,到一定标准要求的项目工程”。由濮阳中房置业打造的中房·龙湖华苑项目就是这样一个可以作为濮阳建筑界效仿的样板。

    418日,来自全市建设单位、施工单位和监理单位的100余名工程管理和技术人员相聚在位于市绿城路与昆吾路交叉口西北角的中房·龙湖华苑项目,参加在这里举行的全市建设工程质量观摩会,对该工程的施工情况进行现场观摩学习。 

在观摩后,许多公司工程管理和技术人员感慨道:“中房·龙湖华苑项目工程质量、项目管理方面为我们起到了榜样作用,标准高、起点高、管理到位,通过观摩学习到了很好的经验。” 

中房·龙湖华苑,经过了怎样的精心打造、才锤炼成全市的样板工程的呢? 

河南濮阳中房置业有限责任公司总经理何小平告诉记者,中房·龙湖华苑项目是公司进军濮阳新区的桥头堡,项目建设之初,就确立了高起点设计、高标准建设的总体思路,以“中房”品牌,倾公司之力,为濮阳市民打造“放心房”。 

在工程设计队伍选择上,公司聘请同时具备“城市规划甲级”与“建筑工程设计甲级”双重资质的大型专业设计机构——上海匠人规划建筑设计股份有限公司进行设计。该公司是国务院国资委直属中央大型企业---中国房地产开发集团成员企业,可以承接多个类型的规划与建筑设计项目,是能够提供一揽子技术服务方案的专业供应商。濮阳中房开发的濮阳市高端品质楼盘——中房·锦绣花园,就是由该公司设计的。 

在施工队伍选择上,他们选择实力强、管理好、技术精的队伍,要求必须在业界有一定的知名度,承揽过大型项目和标志性建筑。通过公开招投标,最终,多次获得河南省建设工程“中州杯”、拥有建筑一级资质的河南军安建工集团有限公司,以及多次获得濮阳市建设工程“龙乡杯”的濮阳市中房建筑工程有限公司中标。 

在监理单位选择上,他们选择了技术力量雄厚、专业配套齐全的河南畅晟工程管理有限公司。该公司是濮阳市工程监理界的龙头老大,前身是濮阳市远大建设监理有限公司,拥有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程乙级资质。公司选派技术水平较高的各级监理人员,组成专业配套的项目监理机构进行施工监理。 

三支队伍的成功选择,为确保该项目建成“样板工程”打下了良好的基础。

在质量管理方面,他们督促施工单位建立质量保证体系,明确质量目标,制定可靠措施,确保工程按照设计及现行规范、标准进行施工;与施工单位和监理人员签订《质量目标责任书》,按照目标要求进行有效激励约束,即时进行考核、奖罚、兑现。 

高质量的材料是高品质的保证。在材料供应上,他们选择信誉良好的供应商,严格进场材料报验制度,经复试合格后方可使用,确保材料的质量,杜绝不合格材料进入施工现场。主要材料均使用大厂产品,钢筋只用安钢、邯钢等企业产品,水泥只用同力等企业产品。在沙石使用上,只使用天然沙山东大沙,而不使用每方便宜15元的机制沙。

“隐蔽工程”,指的是工程完工后被隐蔽起来表面上无法看到的施工项目,如梁、柱、基槽、墙板等。它处理得好坏,直接关系到工程的主体质量是否安全。如不严格隐蔽工序报验制度很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。在这一方面,他们严格隐蔽工序报验制度,坚持上道工序未经施工监理单位共同验收合格,不得进行下道工序施工,确保各分项分部工程的质量。

他们要求,在隐蔽以前,施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检,并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前3日提出计划报监理工程师。监理工程师应安排计划,通知施工单位进行隐蔽工程检查,重点部位或重点项目应会同施工、设计单位共同检查签认。 

针对工程上的质量通病,他们制定了专项治理技术措施。对普遍存在的钢筋混凝土出现的通病,他们以预防为主,加强施工方面的管理,严格按照施工规范进行施工。在浇筑混凝土时安排好浇筑顺序,并做到振捣密实,以杜绝空洞。同时,在混凝土浇筑完24小时内不允许施工,使混凝土施工后尽量减少裂缝,确保结构安全。 

可以说,中房·龙湖华苑之所以成为濮阳市的“样板工程”,是开发商、设计单位、施工单位、监理单位共同精心打造的结果。

“做有良心的开发商,让濮阳市民住上‘放心房’,这是我们的心愿,也是我们的庄严承诺!”河南濮阳中房置业有限责任公司总经理何小平如是说。


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