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“好房子自己会说话!”
作者:管理中心  来源: 发布日期:2014-6-11 点击次数:1319

——中房·龙湖华苑项目金牌监理总监秦海祥的心声

记者  关咏梅

 

 

请问您看过电影《甲方乙方》吗?今天咱们聊的是丙方的故事。

当金牌开发商邂逅金牌监理,当载誉累累的中房邂逅实力非凡的畅晟,强强联手,他们微笑着呈现给世人的一枚鲜美的硕果就是中房·龙湖华苑这个项目。

201464日下午,在位于绿城路与昆吾路交叉口西北角的中房·龙湖华苑项目施工现场,十幢高层住宅大楼拔地而起,有的已近封顶,记者发现这里的一切井然有序,钢筋、材料摆放整齐,场地平整,道路平坦,与印象中的尘土飞扬、无从下脚、杂乱无章截然不同。看来,龙湖华苑多次受到领导好评、成为濮阳市的样板工程实在不虚此名。

“好房子自己会说话!建筑是百年大计,监理是良心活儿,工程质量和安全同等重要,选择合作伙伴非常重要也必须非常谨慎,因此我们选择了中房。”来自河南畅晟工程管理有限公司的监理总监、监理总工程师秦海祥笑眯眯地同记者聊天,“开发商是甲方,施工单位是乙方,我们监理是丙方,监理一手托两家,您说我们的工作重要不重要?”  秦海祥——濮阳市为数不多的具有丰富理论经验、又具有丰富实践经验的金牌监理。

“做有良心的开发商,让濮阳市民住上‘放心房’,这是我们的心愿,也是我们的庄严承诺!因此我们选择了畅晟。”河南濮阳中房置业有限责任公司总经理何小平如是说。中房·龙湖华苑项目是该公司进军濮阳新区的桥头堡,项目建设之初,就确立了高起点设计、高标准建设的总体思路,以“中房”品牌,倾公司之力,为濮阳市民打造“放心房”。

技术力量雄厚、专业配套齐全的河南畅晟工程管理有限公司是濮阳市工程监理界的龙头老大,其前身是濮阳市远大建设监理有限公司,拥有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程乙级资质。该公司选派技术水平很高的各级监理人员,组成专业配套的项目监理机构长驻施工现场

   “工程上所有的事儿都是我们的事儿”

秦总监一直非常强调两个关键词——“奉献”和“责任心”。

“监理工作具有这样三大特点:公平性、服务性、独立性。监理同时面对开发商和施工单位,需要一手托两家,汇聚多方力量,再发散开去,保质保量按时完成。作为监理,必须要有责任心和奉献意识。只有有责任心,才知道自己需要做什么;只有有奉献意识,才能把工作做好。建筑工程监理责任重大,实行总监负责制,有国家法律法规规范。工程上所有的事儿都是我们的事儿,我们不认为这是别人谁的事儿。凭良心来说,我既然接了这个工程,就得对得起这个工作。”秦总监非常直率地说。

    “千万不能只顾质量不要安全”

“质量和安全同等重要,千万不能只顾质量不要安全!开发商选择的施工单位实力强、管理好、技术精,河南军安建工集团有限公司多次获得河南省建设工程‘中州杯’、拥有建筑一级资质,濮阳市中房建筑工程有限公司多次获得濮阳市建设工程‘龙乡杯’。他们在业界都拥有一定的知名度,承揽过大型项目和标志性建筑。我们与施工单位签目标责任书,他们都有具体人员来对接。

“整个施工现场都有监控。市质检站内有监控,可随时察看施工现场。塔吊上面有黑匣子,可以记录并监控塔吊日常运行情况,如果超重将自动停止工作。

”刚才您也看到了,整个施工现场有不少醒目的警示标志,还专门提醒几大危险源。无论甲方、乙方还是我们丙方,无论何时何地都将安全这根弦绷得紧紧的,时刻不敢松懈大意。”秦总监说。    

    “三控”“三管”“一协调”

“工作全方位、全过程、多目标。我们要掌握合适和恰当的分寸,凡事要根据工程实际来安排工作。我们需要从质量、速度、投资、安全等方面全方位来做,没有什么安全的,也没有什么不安全的,都重要。在工作方面任何一个部位、环节,我们绝不允许有任何漏洞。”秦总监强调。

接下来,他向好奇的记者解释什么是“三控”、“三管”、“一协调”。“三控”:指的是质量、进度、投资控制;“三管”:包括安全管理、合同管理、信息管理;“一协调”:即协调所有不利于工程进展的因素,消除所有对工程不利的因素。

“所谓安全,包括工程安全、人员安全、物资和机械安全、其他方面的安全。在人员安全方面,比如开塔吊的人员要持证上岗,必须人证合一,我们还要保证所有进施工现场人员的安全。比如,施工现场钢筋要保证不生锈、水泥要搭好棚子保证不淋雨。每年濮阳雨季是七八月份,因此,我们必须要在6月底全面落实雨季施工准备工作,确保物资、人员和机械安全。”秦总监说。

秦总监还说,他们的目标是零安全事故,绝不允许发生任何安全事故,要消除任何安全隐患。为此,他们平时做好安全教育、安全培训、安全交底、安全检查工作,将安全贯彻到每一个环节,严格按照国家安全法、质量安全条例工作。所谓安全责任制,最重要的是全面加强安全管理,施工单位有安全员,监理单位有安全监理员。监理是执行部门,其上级主管部门是市质检站。

“濮阳创建全国文明城市就是我们每个人的事儿,你、我、他人人有责,人人都是形象。我们一直全面狠抓文明、形象、工程建设。我们施工现场配备有安全帽、安全带、安全绳等,还绝不允许现场人员穿大裤衩和拖鞋、不允许现场人员有任何粗俗的言行。发现不文明行为,坚决处罚。施工人员的一举一动、一言一行都与文明城市息息相关,为此,我们要从我做起、从小事做起,规范约束自己的行为,自觉地为城市文明做贡献。

“我们大家齐心协力,帮助每一颗钉子、每一条钢筋、每一袋混凝土都找到自己合适的位置,不允许任何偷工减料、任何马马虎虎,施工这项工作本身其实不是挺有诗意的吗?”秦总监笑言。

监理方要为大业主、小业主和潜在业主服务

“作为监理单位,我们不但要为大业主——开发商服务,还要为小业主——真正的住户服务,更要为潜在的业主——未来的千家万户老百姓服务!”秦总监如是表态。

“监理一项工程可不是一件小事儿。从目前来说,我们要对开发商负责,让开发商满意;从长期来说,我们要让未来所有入住中房·龙湖华苑的业主因为居住在这个小区而深感自豪;如果眼光放得更长远一些,我们还要让所有潜在的业主满意,不是说金杯银杯不如老百姓的口碑吗?”秦总监踌躇满志地说。

 

记者手记:记者曾经不止一次参观过一些楼盘的施工现场,曾经不止一次采访过项目的开发商或其代表,大家经常聊的谈的记录的都是甲方——开发商的规划蓝图和雄心壮志,而这次在中房·龙湖华苑项目施工现场还是第一次接触丙方——监理方代表。秦总监既务实又健谈,将世人眼中单调、枯燥、乏味的监理工作讲解得深入浅出、趣味盎然,令记者受益匪浅。您说,对于中房和畅晟强强联手结出的硕果中房·龙湖华苑来说,究竟是甲方使其更甜美呢?还是丙方使其更芬芳呢?因此呢,记者建议拍一部微电影,名字就是《甲方丙方不得不说的故事……》。


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